Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Investissez à Aiguelongue, avec un apport de 79 925EUR, pour un bien dont la valeur est estimée à 399 000EUR.
Référence 422534083
Age : Femme de 72 ans
Bouquet : 79925 EUR
Rente : 703 EUR/mois
Prix d'achat : 186333 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Exclusivité à Montpellier dans le quartier recherché d'Aiguelongue.
Le Tramway est à 400m (Ligne 2), qui vous amène à la place de la comédie en 10mn.
Vous pourrez profiter de la nature au Parc Méric, au bord du Lez, à 10mn à pied.
Quant à la Méditerranée, elle se situe à 20mn en voiture (plages de Carnon).
Dans un lotissement privé, nous vous proposons cette agréable maison mitoyenne, avec deux jardins à l'avant et à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis.
D'une surface de 84m² environ, elle propose :
- au rdc : une entrée, une cuisine séparée, des WC, un salon avec cheminée à foyer ouvert, un espace salle à manger. Le salon et la salle à manger donnent sur le jardin arrière et la terrasse et bénéficient d'une belle luminosité.
-à l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet et une salle de bain avec WC.
Un emplacement de stationnement et un garage complètent le tout.
Vous apprécierez le calme, la verdure, la luminosité de la maison et ses deux jardins intimistes.
Analyse financière :
Nouvelle opportunité d'investissement à Montpellier, à quelques minutes à pied du tramway qui vous amènera où vous le souhaitez rapidement (place de la comédie à 10mn, gare St Roch à 15mn).
En partant d'une valeur du bien estimée à 399 000EUR, vous achèterez cette maison pour 186 333EUR, grâce à la décote d'occupation réservée à sa propriétaire (soit 53%).
Vous pourrez en faire l'acquisition en versant :
-un bouquet de 79 925EUR FAI,
-une rente de 703EUR / mois.
Cet investissement permet d'envisager un gain total de 263 667 EUR, comprenant la décote immédiate d'occupation (212 667 EUR), les frais de notaire réduits (18 000 EUR) et le bénéfice du crédit-vendeur (33 000 EUR).
Une occasion rare d'acquérir une jolie maison dans un quartier très recherché de Montpellier, paisible et connecté, qui garantira votre investissement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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